ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 октября `07

Добрый день.С какого момента исчисляется трехлетний срок владения квартирой - с даты подписания договора купли-продажи или с момента регистрации права на собственность?

Ответ:

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь
создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает
с момента такой регистрации. В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда
отчуждение имущества подлежит государственной регистрации (при купле-продаже регистрация
перехода права собственности обязательна – ст.551 ГК РФ), право собственности
у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено
законом. Таким образом, названный срок владения квартирой исчисляется с момента
осуществления записи в реестре о переходе права собственности на квартиру к покупателю.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10