ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

19 апреля `12

Уже несколько лет я сдаю приватизированную комнату площадью 14 кв.м в коммун. квартире одному арендатору (1 чел.). Теперь, из-за моего отказа подписать договор о расселении коммуналки на неприемлемых для меня условиях, соседи грозят запретить мне сдавать комнату и выселить арендатора. Могут ли они это сделать юридически и по какой статье? Спасибо, Леонид.

Ответ:

Как собственник комнаты Вы вправе предоставлять её в коммерческий наем без предварительного согласия соседей по коммунальной квартире. Если у Вас имеется письменный договор с проживающим в комнате, он имеет регистрацию по месту жительства или по месту пребывания на срок договора в данном городе, наниматель не нарушает тишину в ночное время, производит уборку МОП, не ущемляет прав других собственников, то оснований к выселению нанимателя и привлечения его и Вас к административной ответственности не будет. Если соседи сменят замок на входной двери, не будут пускать нанимателя, то вселить и обязать не препятствовать проживанию нанимателя можно в судебном порядке.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.