ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 апреля `12

Здравствуйте! Я планирую приобрести квартиру в собственность на вторичке. Подскажите, пожалуйста, каким образом и в каких инстанциях я могу проверить "чистоту" приобретаемой квартиры (обременения, залоги и.т.п.)? И что такое форма 12? Заранее благодарен!

Ответ:

Вы можете прибегнуть к услугам юриста (адвоката) по юридическому сопровождению сделки. Вместе с продавцом Вы можете получить архивную справку о регистрации по месту жительства по форме №9, чтобы выявить отсутствие лиц, которые сняты с регистрационного учёта в связи с осуждением к длительному сроку лишения свободы или сняты с учёта в связи с объявлением их по суду умершими или признании судебным решением безвестно отсутствующим. Самостоятельно Вы с паспортом можете получить в Управлении Регистрации, кадастра и картографии свежую выписку из ЕГРП, что позволит выявить наличие обременений. Расчёты производите через ячейку банка и выплату денег только после регистрации перехода права собственности по сделке.
В сфере бухгалтерской отчётности имеете форма №12 по отчётности страховщика по зависимым и дочерним обществам. Существует Форма N 12 к приложению N 1
к Регламенту работы комиссии по аккредитации экспертов по вопросам рынка недвижимости, прав собственности и земельных отношений на территории
Московской области. Есть такая форма в Приложении N 1 к Распоряжению Комитета
по управлению имуществом Москвы от 18 июня 1997 г. N 1743-Р – это выписка из реестра акционеров. Существует форма №12 в Приложении к Методическим указаниям по расчету тарифов на электрическую энергию и мощность по договорам купли-продажи по регулируемым тарифам (ценам) на оптовом рынке. Всё это не является исчерпывающим перечнем существующих форм под таким номером.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.