ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 апреля `12

В 2004г купили с мужем комнату, право собственности оформили на меня. В 2009 по решению суда о разделе имущества при разводе комнату поделили пополам. В 2011 комнату продали. Надо ли мне платить налог, если с 2009г у меня в собственности осталась половина комнаты? И если я, находясь в браке, возвращала подоходный налог с этой комнаты и пользовалась этим вместе с мужем, то он может сам вернуть налог для себя с покупки квартиры после развода?

Ответ:

Если Вы продади ½ долю комнаты в 2011г., то подавать декларацию по форме №3НДФЛ и платить НДФЛ с полученного от продажи дохода Вам не нужно, т.к Вы владели проданной долей с момента её покупки в 2004г., то есть более 3-х лет до продажи, а не с даты регистрации Вашего права на долю после раздела имущества.
Имущественный вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ предоставляется по НК РФ единожды при покупке одного объекта. Если при покупке проданной комнаты этим вычетом пользовались только Вы, то бывший супруг при покупке им жилья также сможет воспользоваться этой льготой. Вы же своё однократное право на вычет при покупке жилья уже использовали и больше при покупке другого объекта его не получите.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.