ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 апреля `12

У нас 3 комнатная квартира. Свекровь является квартиросъёмщиком, квартира муниципальная. В квартире прописаны я, муж, свекровь и 3 наших детей. Сможет ли она её обменять или продать без нашего ведома? И если она её продаст, имеем ли мы право на долю с продажи?

Ответ:

Обменять или разменять квартиру на другую муниципальную площадь можно лишь с согласия всех проживающих, а также при наличии письменного согласия органа опеки в отношении несовершеннолетних детей. Если Вы не согласны на обмен, то свекровь по найденному ею варианту обмена может предъявить иск к Вам о принудительном обмене (ст.72 ЖК РФ), если предварительно получит и письменное согласие всех наймодателей на обмен. Дело в суде слушается, если ответчики извещены повестками о его слушании. Продать муниципальную квартиру нельзя, а приватизировать квартиру можно только с согласия Вашего и супруга и с обязательным включением в договор несовершеннолетних детей. После приватизации при Вашем согласии свекровь может продавать только свою долю квартиры с соблюдением права преимущественной покупки, каковое имеется у сособственников (ст.250 ГК РФ).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.