ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 мая `12

Родной брат оформил ипотеку для меня, платить буду я. Как и когда он может переоформить на меня? А если с ним что-нибудь случится и его супруга станет претендовать на неё, как себя обезопасить? Может составить какой-нибудь документ?

Ответ:

Если квартира в залоге у банка, то продать её Вам брат сможет только после погашения ипотечного кредита. Вам можно сейчас составить с братом только предварительный договор купли-продажи, где прописать все Ваши выплаты в счёт выкупной цены. На заключение договора потребуется нотариально удостоверенное согласие супруги брата.
Если у брата нет наследников первой очереди, имеющих право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ), то можно подстраховаться нотариально удостоверенным завещанием на квартиру в Вашу пользу. С супругой брат может заключить у нотариуса брачный контракт, в котором у неё не будет прав на указанную квартиру.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.