ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 мая `12

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если у меня уже на руках договор купли-продажи квартиры, то через какое время оформят квартиру в госрегистре? И кто должен заниматься этим вопросом? И были ли случаи, что договор есть, а в регистр не хотят регистрировать? Спасибо...

Ответ:

Добрый день! Договор купли продажи подлежит обязательной регистрации в установленном порядке в УФРС. Сроки подачи Договора на регистрацию, как правило, оговорены в самом Договоре. Если эти сроки в договоре не прописаны, то сдача на регистрацию должна быть осуществлена в максимально короткие сроки после подписания. Государственная регистрация ипотеки жилых помещений, включая государственную регистрацию договора об ипотеке, происходит в течение 5 рабочих дней; государственная регистрация сделок и прав, возникающих на основании договоров купли продажи, мены, дарения - 20 календарных дней. Продавец и покупатель могут сдать Договор на регистрацию самостоятельно, так же можно воспользоваться помощью специальных отделов, предоставляющих услугу по сдаче Договора на государственную регистрацию. Подписанный сторонами Договор
купли-продажи может быть не зарегистрирован и переход права собственности может не состояться. Есть много причин, при которых переход права собственности не возможен и стороны получают отказ в регистрации Договора. Подписание Договора купли-продажи не свидетельствует о переходе права собственности, право собственности покупателя на приобретенный объект недвижимости наступает только после обязательной регистрации в установленном порядке в УФРС

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83