ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 мая `12

Здравствуйте! Хотим купить дом в деревне. Собственник (прописанный в квартире в Петербурге) - несовершеннолетний ребенок. Органы опеки на продажу согласны при условии, если деньги будут перечислены на счет ребенка. Как правильно прописать в договоре купли-продажи механизм передачи денег и получения нами права собственности на этот дом? Ведь если опекун получит деньги, но не положит их на счет, сделка будет оспорена, если мы переведем деньги на счет - где гарантия, что получим право собственности? Спасибо!

Ответ:

Счёт на имя несовершеннолетнего открывается заранее, а после регистрации перехода права собственности деньги перечисляются на указанный счёт. Для того, чтобы сомнений у родителей ребёнка не было, абонируйте ячейку в банке, куда положите сумму стоимости покупки с условием раскрытия ячейки вместе с представителем продавца после регистрации перехода права собственности и в этом же банке в Вашем присутствии деньги перечисляются на счёт на имя несовершеннолетнего.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.