ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 мая `12

Добрый вечер. Наш дом стоял на балансе НИИ, сейчас в нем все 5 квартир приватизированы, но за обслуживание мы до сих пор платили НИИ. Когда возникли споры по ремонту, они объявили, что наш дом снят с баланса и передан нам, т.к. все квартиры приватизированы и этот дом является нашей собственностью! Имеют ли они право снять дом с баланса, не передав его никому? Какова процедура снятия с баланса? Спасибо. Ольга.

Ответ:

Если квартиры приватизированы, то значит до приватизации был заключён договор социального найма с администрацией района, а дом передан с баланса НИИ на баланс муниципальных органов власти. Собственники вправе на общем собрании создать ТСЖ для управления домом или принять решение о заключении договора на обслуживание дома с Управляющей компанией по своему выбору. Снять дом с баланса и не передать его администрации нельзя, за исключением снятия с баланса ветхого жилья со сносом строения и расселением собственников.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.