ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 мая `12

Здравствуйте. Маме в 1990х годах дали 3х-комн. квартиру, кода она работала на заводе. Нас было трое: я, брат и сестра (отцы разные). Но через 5-6 лет мама поменяла дом на другой адрес, тогда мне было всего 15 лет. Сейчас мне 30, и я теперь не могу получить свою долю мирным путем. Скажите, пожалуйста, могу ли я забрать свою долю через суд? Недавно женился. У меня есть справка, о том, что у меня умственная отсталость. Спасибо.

Ответ:

Для ответа на вопрос нужно знать: что получила Ваша мама по обмену, есть ли у Вас доля в праве собственности на это жильё. Получите по квартире выписку из ЕГРП в Управлении Регистрации, кадастра и картографии и посетите юриста (адвоката). Забрать или выделить долю квартиры нельзя, т.к квартира, в которой одна кухня, ванная и санузел, один вход – является неделимым объектом. Можно продавать свою долю (если у Вас она имеется) с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли, каковое имеется у сособственников квартиры (ст.250 ГК РФ). Если у Вас есть право на долю, то известите официально сособственников о продаже и цене, месяц ждите ответа. При получении отказа от права преимущественной покупки или при отсутствии ответа в указанный срок, можно продавать свою долю любому лицу, если Вы найдёте покупателя. Принудить мать к продаже всей квартиры нельзя.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.