ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 мая `12

Я разделил и оформил 3х-комнатную квартиру с бывшей супругой пополам. Через суды было принято решение о вселении, нечинении препятствий и праве пользования одной комнатой. После отказа выполнения через судебных приставов было произведено вселение. Но и после этого чинятся препятствия к проживанию. Обращения в милицию, к приставам ничего не дали, но документы есть. Подал в суд требование компенсации по ст.247 ч.2 с расчётом через арендную ставку в месяц. От ответчика появилось требование доказательства понесённых имущественных потерь от невозможности использования своей 1/2доли в праве общей долевой собственности. Говорит, что без его разрешения не могу сдавать комнату. Как доказать по закону? Продажа доли не получилась. Мне выделена в право пользования комната 14,5 м кв. и 6 м кв. в праве пользования другим собственником. Могу ли я на основании ст. 252 выделить долю в виде комнаты в натуре, чтобы не согласовывать проживание с другим собственником 12 доли?

Ответ:

Если Вы вынуждены снимать жильё, то обязаны подтвердить свои расходы, предоставив договор коммерческого найма и расписки наймодателя в получении денег по договору, чтобы взыскать расходы, понесённые по вине ответчика. Выделение доли в натуре в квартире, где один санузел, одна ванная, кухня, один вход невозможно – это неделимый объект.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.