ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 мая `12

Какими правами наделен ребенок 3-х лет при заключении договора краткосрочного коммерческого найма? Мой агент говорит, что если мы в отопительный сезон не будем вносить арендную плату хозяйке, она не сможет нашу семью выселить. Так что же, нам теперь не снять комнату? Спасибо, Яна.

Ответ:

Никаких самостоятельных прав при коммерческом найме у несовершеннолетнего ребёнка нет. Если в договоре прописано, что наниматель будет проживать с ребёнком, то у ребёнка есть только право проживания с родителями (родителем) на срок договора краткосрочного найма. Отсутствие у наймодателя права на выселение нанимателя с несовершеннолетним ребёнком в зимнее время является заблуждением и при нарушении своих обязательств и если это предусмотрено договором, наниматель с ребёнком подлежит выселению без предоставления другой жилой площади в любое время года. Отсрочку в выселении суд может предоставить при наличии уважительных причин и на небольшой срок.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.