ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 мая `12

Подскажите, пожалуйста, что сейчас оформить дешевле: дарственную или куплю-продажу? Спасибо заранее.

Ответ:

Добрый день! Разницы в стоимости составления договора дарения и договора купли-продажи нет, так же нет разницы между этими договорами в процессе регистрации – сроки и размер госпошлины не отличаются. Но в любом случае необходимо действовать по закону. Поэтому, если Ваша сделка является возмездной (Вы получаете деньги за объект), то правильным будет оформить договор купли продажи, если же сделка является безвозмездной (денег Вы не получаете, а действительно дарите), то договор дарения.
При заключении любого из договоров Вам следует учесть некоторые моменты. Так одаряемый, если он не является Вашим близким родственником, уплачивает налог на дарение, но если одаряемый состоит в браке, то полученное в дар имущество не является общей собственностью супругов и не подлежит разделу при разводе. Так же Вы, продавая объект, находящийся в собственности менее 3 лет, обязаны уплатить подоходный налог со стоимости имущества с учетом налогового вычета. Покупатель, приобретая объект, имеет право на налоговый вычет с суммы 2 000 000 руб.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83