ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 июня `12

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я выселить сестру с дочкой из муниципальной отдельной 3-ком. кв. за неуплату коммунальных услуг в комнату в коммунальной квартире в этом же доме? Там прописаны мой муж с сыном-10 лет, а их прописать к себе. Со мной прописан второй сын, ему 15лет. Две комнаты в той коммуналке занимает её сожитель, который тоже ничего не оплачивает и живёт с ней в нашей квартире. Заранее благодарна за консультацию.

Ответ:

Если комната, где проживают Ваши муж и несовершеннолетний сын является муниципальной, будет получено предварительное письменное согласие на обмен обоих наймодателей (Вашего и по месту жительства супруга), будет получено письменное согласие на обмен от органов опеки по месту жительства Ваших сыновей и дочки сестры(если она несовершеннолетняя), а сестра будет против обмена, то Вы можете предъявить иск о принудительном обмене квартиры (ст.72 ЖК РФ). При этом не имеет значения, что сестра не оплачивает коммунальные услуги. Если Вы за неё оплатили, то в пределах срока давности(три года) можете взыскать с неё понесённые Вами за неё расходы в судебном порядке. При сумме иска до 50000руб. дело подсудно мировому судье по месту жительства ответчицы, а при большей сумме иска – районному федеральному суду. Последнему подведомственно и дело о принудительном обмене.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.