ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 октября `07

Кто в этом году может получить квартиру на основании льгот?

Ответ:

Конкретной поимённой информацией по районам города обладает только районная администрация.
До конца года осталось совсем немного времени и возможно в этом году в Вашем районе
никто вне очереди жилья не получит. Если Вы имеете в виду понимание того, кто
имеет внеочередное право предоставления жилья по социальному найму, то  согласно
ст. 57 ЖК РФ жилые помещения, по общему правилу, предоставляются гражданам, состоящим
на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя
из времени принятия таких граждан на учет. При этом ЖК допускает случаи внеочередного
предоставления жилищных помещений лишь следующим категориям:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными
для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.

Согласно ст. 51 ЖК РФ перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством
РФ.

Этот Перечень был утвержден Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г.
"Об утверждении Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно
совместное проживание граждан в одной квартире".

Особо в Перечне следует отметить граждан, страдающих активной формой туберкулеза
с выделением микобактерий туберкулеза, социальные гарантии которых определены
также в специальном законе - ФЗ от 18 июня 2001 г. "О предупреждении распространения
туберкулеза в Российской Федерации". В п. 5 ст. 14  названного Закона установлено,
что больным заразными формами туберкулеза, проживающим в квартирах, в которых
исходя из занимаемой жилой площади и состава семьи нельзя выделить отдельную комнату
больному, а также проживающим в квартирах коммунального заселения и общежитиях,
предоставляются вне очереди отдельные жилые помещения с учетом их права на дополнительную
жилую площадь в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 51 и 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются вне очереди
гражданам, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе
семьи есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой
совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого
помещения.

Согласно ст. 10 ФЗ от 17 декабря 1994 г. "О федеральной фельдъегерской связи"
определяется, что в случае гибели лица начальствующего состава федеральной фельдъегерской
связи его семье жилое помещение предоставляется не позднее одного года со дня
его гибели.

Аналогичным образом решается вопрос в случае гибели сотрудника Государственной
противопожарной службы при исполнении служебных обязанностей (ст. 8 ФЗ от 21 декабря
1994 г. "О пожарной безопасности").

Учитывая фактическое состояние очереди, такое право получить жилье в течение
определенного законом срока, по сути, можно также отнести к разряду внеочередных
прав.

Многое в данном вопросе регулируется законодательством субъекта федерации. Например,
жители Москвы, принятые на учет до 1 марта 2005 г. и имевшие право на жилищные
льготы, сохраняют свое право на первоочередное или внеочередное обеспечение жилыми
помещениями, если они представили до 1 марта 2005 г. в жилищные органы документы,
подтверждающие соответствующее право, и на момент предоставления или приобретения
с помощью города Москвы жилого помещения сохраняют основания, послужившие условием
предоставления соответствующих льгот (Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29
"Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения").