ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 июня `12

Здравствуйте. Продается 1/2 доли дома. Преимущественное право имеют соседи, но в данный момент собственника второй половины дома нет. Владелец скончался, право наследования не оформлено. Возможна ли продажа при таких условиях без оформления отказа от преимущественного права покупки? C Уважением Владимир

Ответ:

Продажа доли в настоящее время невозможна, т.к у наследников есть право преимущественной покупки, каковое они вправе реализовать (ст.250 ГК РФ). Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследников нужно извещать официально о продаже и цене и иметь либо отказ от права преимущественной покупки, либо документы, подтверждающие получение извещения и истечение месяца, установленного для ответа.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.