ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 августа `08

Я НЕ являюсь налоговым резидентом РФ. Хочу продать квартиру, по возможности уменьшив налог с продажи. Вопрос: резидентство определяется исходя из проживания 183 дней в КАЛЕНДАРНОМ ГОДУ (с 1 янв. по 31 дек.) или 183 дня ДО МОМЕНТА ПРОДАЖИ квартиры? Спасибо.

Ответ:

Согласно
ст.207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически
находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12
следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской
Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации
для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.

Независимо
от фактического времени нахождения в Российской Федерации налоговыми
резидентами Российской Федерации признаются российские военнослужащие,
проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной
власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы
Российской Федерации. Таким образом, если до продажи квартиры Вы прожили 183
дня за последние 12 следующих подряд месяцев или прожили в РФ 183 дня в текущем
году, когда продали квартиру, то Вы – резидент и имеете право на имущественный
вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10