ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 августа `08

Здравствуйте, у меня к вам такой вопрос, надеюсь- поможете. Купил квартиру в новостройке, построилась, договора все оформлял на себя, двадцать два дня назад женился. Вопрос в том, что хочу прописать жену, но так что бы она при разводе (в жизни бывает все) не имела права на мою квартиру. Насколько знаю раздел имущества суд производит только совместного, что произошло за период брака, а беспокоюсь почему: на регистрацию собственности подал в апреле задерживают на три месяца, регистрация брака была в июле, если регистрацию в собственность оформят только сейчас, сможет моя жена потом претендовать на квартиру?

Ответ:

Формально
если регистрация права собственности произойдёт в период брака, то на любую
сделку с квартирой потребуется согласие супруги (ст.35 СК РФ) и она может
претендовать на раздел квартиры. Если в суде Вы докажете, что полностью
оплатили долевое участие до брака и в период брака Вы не делали на совместные
средства значительные работы по ремонту и оборудованию квартиры (приобретали
квартиру с отделкой), то в иске супруге откажут (ст. ст.36,37 СК РФ). Если
квартира требует отделки, а Вы уже в браке, то квартира будет только Вашей лишь
при условии соответствующего брачного контракта, заключённого с супругой у
нотариуса (ст. ст.40-42 СК РФ).

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10