ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 июня `12

Добрый день. Могу ли я встать на городскую очередь. Родился и живу 30 лет в Санкт-Петербурге. Прописан в квартире родителей (общ. пл. 46 кв м). Квартира приватизирована на папу и маму, прописаны 4 человека: папа, мама, сестра (25 лет) и я. Живу с ребенком, женой и ее матерью в общежитие (переведен в городской фонд, 8 комнат, 2 комнаты из них по соц. найму тещи). В этих 2-х комнатах прописаны: теща, жена, ребенок. Могут ли меня поставить на очередь? Как понимаю, переписаться в общежитие мне нельзя, т.к. это будет ухудшение жилищных условий? Но получается, что в собственности жилья я не имею и, если родители меня выпишут, я стану БОМЖ.

Ответ:

Если на момент приватизации квартиры родителями Вы были в ней зарегистрированы по месту жительства, но отказались от личного участия в приватизации, то согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Вы сохраняете право пожизненного проживания в квартире и выселить Вас родители не смогут, то есть лицом БОМЖ Вам не быть. Раз Вы состоите в зарегистрированном браке, имеете ребёнка, то расчёт учётной нормы нужно производить по общей площади всех членов семьи. В вопросе Вы не указали размер общей площади, которая приходится на жену и ребёнка, поэтому произвести расчёт общей площади на человека для Вашей семьи нельзя из-за недостатка информации. Учётная норма в СПб. для отдельной квартиры составляет 9 кв.м общей площади на человека для постановки на очередь для получения жилья по социальному найму или 10 кв.м общей площади на человека для оказания других форм содействия в улучшении жилищных условий (постановка на очередь по оказанию других форм содействия в улучшении жилищных условий приостановлена до 1 марта 2013г.). На очередь по предоставлению жилья по соцнайму ставят только малоимущих. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.