ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

19 июня `12

Здравствуйте. Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку в кооперативном доме. Так сложились обстоятельства, что мы задолжали за коммунальные услуги. Совет кооператива грозится выселением. Может ли совет это сделать?

Ответ:

Вам нужно показать юристу Устав Вашего кооператива, в котором должны быть прописаны полномочия Совета кооператива. Такого органа в большинстве кооперативов нет. Есть общее собрание членов кооператива, на котором могут исключить из членов ЖСК. Решение можно обжаловать в судебном порядке и оно принимается квалифицированным большинством членов кооператива. Всё это не лишает права собственности на квартиру, которой можно пользоваться и не будучи членом кооператива. Если будет предъявлен иск о взыскании задолженности, то обратить взыскание по долгам на квартиру нельзя, если она является единственным жильём собственника (ст.446 ГПК РФ). На единственную квартиру можно обратить взыскание только если она является предметом залога по кредитному договору и речь идёт о взыскании задолженности по кредитному договору.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.