ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 июня `12

Здравствуйте, помогите советом! Моя мама парализована, инвалид 1 группы 3 степени. Я за ней ухаживаю - она лежачая. В 2008 году мы оба приватизировали одну свою комнату в коммунальной квартире. Так как она без удобств, маме дали дополнительную комнату в коммунальной квартире с удобствами. Свою долю комнаты по договору дарения она отдала мне. Через 3-4 года маме по очереди дадут квартиру. На данный момент получается, что я прописан в своей приватизированной комнате, а мама в своей неприватизированной комнате в коммунальной квартире (ее общая площадь 33.23 кв.м - по квитанции). Вопрос: если я продам свою комнату, смогу ли я постоянно прописаться у мамы и в дальнейшем быть прописанным в квартире, которую ей дадут по очереди? Спасибо. Виктор, СПб.

Ответ:

Ваш переезд к маме с продажей Вашей комнаты означает намеренное ухудшение жилищных условий, что приводит к тому, что на протяжении 5 лет согласно ст.53 ЖК РФ Вы не сможете встать на учёт по улучшению жилищных условий и Вам жильё не предоставят. Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ при вселении сына к матери согласия наймодателя не требуется, если родство будет подтверждено свидетельством о рождении. Приватизировать полученное мамой жильё Вы сможете только в том случае, если при участии в приватизации комнаты в квартире без удобств Вы были несовершеннолетним, а мама даст согласие на приватизацию Вами жилья без её участия. Если же Вы были совершеннолетним, то своё однократное право на приватизацию Вы и мама использовали и приватизировать снова жильё не сможете, но будете членом семьи нанимателя по договору социального найма.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.