ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 июня `12

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, при расчёте количества метров общей площади (в коммунальной квартире) на каждого члена нашей семьи учитываются ли граждане, являющиеся собственниками некоторых комнат нашей квартиры, но не зарегистрированные в них?

Ответ:

Каждый собственник комнаты в коммунальной квартире легко может рассчитать свою долю в общей площади квартиры. Для этого сначала из общей площади квартиры нужно вычесть жилую площадь всей квартиры, а полученное число-площадь МОП умножить на дробь, в числителе которой площадь имеющейся в собственности комнаты, а в знаменателе – жилая площадь всей квартиры. Полученное число добавляется к площади комнаты и получается доля в общей площади квартиры. Если у собственника зарегистрированы в комнате члены семьи, то метраж общей площади собственника в квартире делится на всех проживающих с ним членов семьи. При этом зарегистрирован ли по месту жительства сам собственник доли квартиры значения не имеет. При определении учётной нормы для постановки на очередь учитывается метраж общей площади по месту, где собственник зарегистрирован, то есть совокупный метраж собственника и членов его семьи.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.