ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 октября `07

Я проживаю в коммунальной квартире. Одна соседка сдаёт приватизированную комнату жителям Узбекистана. Мы спросили справку о регистрации, а они нам показали только договор между хозяйкой и съёмщиком. Имеет ли он на основании этого проживать на данной площади и пользоваться коммунальными услугами?

Ответ:

Собственница комнаты имеет право сдавать её по своему усмотрению (ст.30 ЖК РФ).
Граждане РФ могут проживать в городе без регистрации по месту пребывания или по
месту жительства не более 90 суток, а иностранные граждане в трёхдневный срок
с момента прибытия в город должны уведомить миграционную службу о прибытии, причём
уведомляет тот, кто принимает иностранцев у себя. Несоблюдение миграционного законодательства
влечёт административную ответственность как самого иностранца, так и принимающей
его стороны (ст.19.15 КоАП РФ). Проверять документы имеют право сотрудники миграционной
службы. Если Вы считаете, что сможете доказать в судебном порядке, что сдача комнаты
ухудшила условия Вашего проживания, ущемляет Ваши права, то обращайтесь в суд
с требованием о расторжении договора и выселения арендаторов, ущемляющих Ваши
права.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10