ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 июня `12

Здравствуйте! Есть две комнаты, первая комната по 1/2 со старшим, совершеннолетним, сыном, вторая по 1/2 с моим мужем, приобретённая на МК после рождения второго сына. Теперь нужно выделять доли на сыновей. Муж хочет свою долю полностью на младшего оформить, а я свою на старшего сына, а в последствии обменять долю младшего сына во второй комнате на долю старшего сына в первой комнате, таким образом вторая комната должна стать полностью старшего сына, а я с младшим в первой комнате по ½. Но всё это так долго и накладно по деньгам. Можно ли сделать проще: мы с мужем дарим старшему вторую комнату, а сын дарит младшему свою долю в первой комнате, конечный результат один? Сразу оговорюсь, что первая комната больше чем вторая. Спасибо.

Ответ:

Вы приобрели на средства МК вторую комнату и давали обязательство именно в ней наделить детей долями в праве собственности. Получите разрешение органа соцобеспечения и органа опеки на указанные Вами договора дарения, чтобы Ваше обязательство при получении МК считалось при этом исполненным и не потребовали вернуть эти средства в связи с невыполнением обязательства. В таком случае при получении разрешения ничто не мешает осуществить договора дарения. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ при дарении между близкими родственниками налог одаряемому платить не придётся.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.