ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

9 июля `12

Могу ли я выкупить долю сына в квартире (никто не прописан), используя средства материнского капитала ранее 3-х лет для улучшения жилищных условий? С уважением Елена.

Ответ:

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям при улучшении жилищных условий. Обычно распоряжение средствами МК наступает по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Однако заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Сын, у которого Вы хотите купить жильё тоже должен иметь в итоге долю в этом жилье. Сделки купли-продажи между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены по закону, поэтому сын в такой ситуации должен быть совершеннолетним. В таких ситуациях ПФ часто подозревает в обналичивании средств МК, но прямого запрета на покупку жилья у близкого родственника нет, а основания к отказу в выплате предусмотрены законом и не содержит такого основания при отказе.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.