ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 августа `08

Ответьте пожалуйста,какой срок годности имеет свид-во, выданное нотариусом о том,что соседу по коммун.кв. посыл. извещ. о продаже моей комн., но в полож.срок ответа не было. Могу ли я продать свою комнату и чем рискует покупатель? Спасибо.

Ответ:

Если Вы располагаете доказательствами о направлении соседу- сособственнику извещения
о продаже комнаты и цене, доказательством  получения извещения адресатом и в месячный срок с момента его получения ответа
от соседа не получено, то можно продавать комнату любому покупателю, но по цене
не ниже объявленной. Иначе УФРС не зарегистрирует переход права собственности
по сделке. Если будете понижать цену, то извещать соседа придётся снова. Срок
с момента истечения месячного срока или отказа от права преимущественной покупки
до момента подписания договора купли-продажи со сторонним покупателем законодательно
не регламентирован.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10.