ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 июля `12

Здравствуйте! У моей тети (инвалид) жилье социального найма (комната в 3-комн.кв.). Может ли она прописать меня к себе по уходу за ней. И могу ли я приватизировать комнату, т.к правом приватизации не пользовалась?

Ответ:

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Для Вашего вселения к тёте потребуется предварительное письменное согласие наймодателя – администрации района по месту жительства тёти. Наймодатель вправе отказать в выдаче разрешения на регистрацию, если после такого вселения на каждого проживающего будет не свыше 15 кв.м общей площади, то есть жилой площади + доли в МОП квартиры. Если площадь позволяет и Вас зарегистрируют в качестве члена семьи тёти, то с её письменного нотариально удостоверенного согласия Вы сможете до 1 марта 2013г. комнату приватизировать.
Если тётя сама приватизирует комнату, то тогда метраж её доли в общей площади не будет иметь значения при Вашем вселении.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.