ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 октября `07

Здравствуйте! Я хочу подать квартиру. Из правоустанавливающих документов есть дарственная на мое имя. Нужны ли еще какие-то документы? в частности документ о приватизации квартиры? И еще вопрос - много лет в квартире жила бабушка, прописанная там, и платила льготную квартплату? Не нужно ли мне сейчас доплачивать разницу (я там не прописана)?

Ответ:

Кроме договора дарения должно быть св-во о государственной регистрации права
собственности. Необходимо получить в ПИБе района 2 экз. техпаспорта на квартиру.
Для простой письменной формы договора этих документов достаточно, но если захотите
делать договор купли-продажи с нотариальным удостоверением(это не обязательно),
то нотариус потребует выписку из ЕГРП из Управления ФРС, справку по форме №9 по
квартире, справку налогового органа об отсутствии задолженности по налогу на имущество,
а возможно и налогу на дарение(если Вы должны были его платить). О своих долгах
по оплате коммунальных услуг Вы можете узнать в бухгалтерии (телефон печатают
на квитанции). Возможно был период, когда бабушка была жива, а Вы были собственницей
квартиры. Бабушка за себя платила со льготой, а у Вас, как у собственницы не зарегистрированной
в квартире, это было второе жильё и оплату отопления Вы должны были производить
по себестоимости услуги. Безусловно, что до момента регистрации перехода права
собственности на Вас возмещать оплату разницы между льготной и полной оплатой
Вы не должны. Срок давности по взысканию задолженности - три года.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10