ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 июля `12

Добрый день! Мои родители вот уже 25 лет живут в г. Нерюнгри (крайний север), там 2-х комнатная неприватизированная квартира, я 4 года в Санкт-Петербурге снимаю жилье. Какая есть возможность переехать всем в Питер и получить жилье? Какие документы необходимы?

Ответ:

Право на получение жилищных сертификатов предоставляется гражданам Российской Федерации, прибывшим в районы Крайнего Севера не позднее 1 января 1992 г., не имеющим жилого помещения в других регионах Российской Федерации, зарегистрированным и постоянно проживающим на дату вступления в силу «Положения о содействии переселению граждан в рамках пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера" (утверждено Постановлением Правительства РФ от 22.05.2002 № 336 в ред. от 22.10.2008) на территориях муниципальных образований, в том числе отдельных населенных пунктов, участвующих в реализации пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера, не получавшим государственной поддержки за счет средств федерального бюджета на строительство (приобретение) жилого помещения в связи с выездом из районов Крайнего Севера и относящимся к следующим категориям:
а) граждане, имеющие детей-инвалидов;
б) пенсионеры, получающие пенсию, назначенную по любому основанию, предусмотренному законодательством Российской Федерации;
в) члены семей работников, погибших в результате несчастного случая на производстве.
Граждане Российской Федерации, относящиеся к вышеуказанным категориям вправе подать в орган местного самоуправления заявление об участии в проекте для получения жилищного сертификата (включая письменное согласие на участие в проекте всех лиц, зарегистрированных и постоянно проживающих на дату вступления в силу настоящего Положения по одному месту жительства с заявителем) (далее - заявление) в течение 4 месяцев с даты начала приема заявлений, объявленной органом местного самоуправления в том числе в средствах массовой информации.
Заявления рассматриваются органом местного самоуправления по мере их поступления 1 раз в месяц в срок, не превышающий 4 месяцев с даты начала приема заявлений и 1 месяца с даты окончания приема заявлений.
В случае недостатка средств, предусмотренных для оказания содействия в рамках проекта всем гражданам, первоочередное право на получение содействия переселению предоставляется гражданам, имеющим больший стаж работы в районах Крайнего Севера. При этом стаж работы в районах Крайнего Севера определяется на дату подачи заявления.
Решение об участии в проекте принимается добровольно. Граждане, не подавшие заявление в установленные сроки, утрачивают право на участие в проекте.
Граждане, подавшие заявление (далее - участники проекта), включаются в список участников проекта в порядке, утверждаемом органом местного самоуправления по согласованию с Министерством регионального развития Российской Федерации.
Жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право участника проекта на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета с последующим возмещением произведенных расходов за счет средств займа Международного банка реконструкции и развития (далее - социальная выплата).
Социальная выплата предоставляется для приобретения в городской или сельской местности готового жилого помещения (жилого дома или нескольких домов, части дома с учетом надворных построек, а также земельного участка (земельных участков), на котором расположен приобретаемый дом, квартиры или нескольких квартир, комнаты или нескольких комнат в коммунальной квартире), отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам и благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
Участники проекта имеют право приобрести жилое помещение за счет социальной выплаты либо за счет социальной выплаты с привлечением иных (в том числе собственных) средств.
Жилищные сертификаты предоставляются при условии передачи жилого помещения, занимаемого гражданами на дату вступления в силу настоящего Положения, либо иного жилого помещения, передаваемого гражданами по согласованию с органом местного самоуправления, и оформляются актом (распоряжением) указанного органа местного самоуправления. Социальная выплата является компенсацией за передаваемое жилое помещение. Условием выдачи жилищного сертификата участнику проекта, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является представление им обязательства в отношении расторжения указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее участнику проекта на праве собственности, передается по договору мены органу местного самоуправления в обмен на жилищный сертификат.
Обязательство в отношении расторжения договора социального найма или отчуждения по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними лицами, зарегистрированными и постоянно проживающими на дату вступления в силу настоящего Положения по одному месту жительства с участником проекта и имеющими общий финансовый лицевой счет.
Исполнение обязательства в отношении расторжения договора социального найма или отчуждения по договору мены жилого помещения осуществляется в 2-месячный срок после приобретения участником проекта жилого помещения за счет предоставленной ему социальной выплаты.
Участник проекта имеет право получить жилищный сертификат в течение 4 месяцев с даты его включения в список участников проекта. Участник проекта, не обратившийся за получением жилищного сертификата в указанный срок, теряет право на участие в проекте.
Участнику проекта выдается 1 жилищный сертификат на всех лиц, зарегистрированных и постоянно проживающих на дату вступления в силу настоящего Положения по одному месту жительства с участником проекта, а также имеющих общий финансовый лицевой счет.
Участник проекта имеет право на приобретение жилого помещения (жилых помещений) в течение срока действия сертификата. Срок действия жилищного сертификата составляет 9 месяцев с даты его выдачи и не подлежит продлению.
Участник проекта имеет право приобрести жилое помещение в любом населенном пункте того субъекта Российской Федерации, в котором ему открыт блокированный целевой счет.
Перечень муниципальных образований, в том числе отдельных населенных пунктов, расположенных в районах Крайнего Севера, участвующих в реализации пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера, определяется Министерством регионального развития Российской Федерации по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации на основании предложений органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Родители могут узнать о том, включено ли в пилотный проект их муниципальное образование.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.