ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 августа `08

По программе"Расселение Коммунальных квартир" - продаю приватизированную комнату соседям. Кто из нас платит налог и какой процент?

Ответ:

Доход от продажи получает продавец комнаты. Если Вы-резидент РФ по уплате налогов
(ст.207 НК РФ), то при подаче декларации по НДФЛ в налоговую инспекцию по месту
жительства Вы вправе подать заявление о предоставлении имущественного налогового
вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Если Вы владели комнатой до продажи после приватизации
3 года и более, то вправе получить вычет на всю полученную от продажи сумму, то
есть НДФЛ платить не придётся. Если владели комнатой как собственник до продажи
менее 3-х лет, то вычет не превысит 1000000руб., а НДФЛ с превышения составит
13% (ст.224 НК РФ).

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10.