ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 июля `12

Здравствуйте. Могу ли я обменять неприватизированные две комнаты в трех комнатной квартире без согласия соседки?

Ответ:

Обменять такие комнаты можно только на другую муниципальную площадь и для этого потребуется предварительное письменное согласие всех наймодателей, с которыми заключены договора социального найма по задействованным в обмене жилым площадям и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи (ст.72 ЖК РФ). Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями. У соседки нет преимущественного права на такой обмен даже в том случае, если занимаемая ею площадь также муниципальная. При наличии варианта обмена и согласия наймодателей Вы сможете осуществить обмен без ведома и согласия соседки.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.