ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 августа `12

Здравствуйте! В 2 ух комн. приватизированной квартире проживает моя мама, дочь, старшая сестра и ее сын. Я оттуда выписалась и там не живу. Квартира приватизирована на 5 равных долей. Я и моя мама хотим отдать свои доли моей дочке путем купли-продажи, но денег с нее, естественно, не брать. Скажите, пожалуйста, как это сделать, возможно ли это и куда идти и какие нужны документы? Спасибо

Ответ:

Логично в данном случае не купля-продажа, а дарение, т.к предусматривается безвозмездная передача долей квартиры в собственность. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ одаряемая при этом налог не платит, т.к получает дар от матери и бабушки, то есть близких родственников. Если дочь Ваша несовершеннолетняя, то договор дарения единственно возможный договор, т.к согласно ст.37 ГК РФ иные сделки между несовершеннолетним и его близкими родственниками запрещены. Договор достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в Управлении Регистрации, кадастра и картографии. Потребуется заказать в ПИБе 2 экз. кадастрового паспорта и иметь правоустанавливающие документы (договор и св-во о госрегистрации права на долю квартиры) и паспорт, а также св-во о рождении дочери и Вашем рождении, а также о Вашем браке или разводе, если Вы меняли фамилию при регистрации брака. От имени дочери (если она несовершеннолетняя) договор подписывает отец ребёнка или представитель органа опеки с доверенностью. При регистрации перехода права собственности уплачивается госпошлина в размере 1000руб. каждым собственником при прекращении его права и 1000руб. при регистрации права дочери на каждую долю. Договор Вам поможет составить юрист (адвокат) или нотариус, если Вы намерены удостоверять сделку нотариально (последнее не обязательно).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.