ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

8 августа `12

Подскажите, пожалуйста: паспорт на квартиру сделан в 2009 году, у нас умерла мама, она была главным наймодателем. Подойдет ли этот паспорт 2009 года для изготовления этого документа, смена наймодателя. Срок не ограничен?

Ответ:

Наймодателем Ваша мама могла быть только в том случае, если она сдавала жильё по договору коммерческого найма, для этого кадастровый паспорт не требуется. Если жильё у мамы муниципальное, то она занимала его по договору социального найма и была нанимателем. Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Если Вы зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире как член семьи нанимателя, то можете подать заявление на перезаключение с Вами договора социального найма в администрацию района, по месту жительства. Если затем захотите до 1 марта 2013г. приватизировать квартиру, то придётся заказывать в ПИБе 2 экз. кадастрового паспорта на квартиру и технический паспорт 2009г. Вам не пригодится.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.