ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 августа `08

Проживаю в четырехкомнатной коммунальной квартире (общая где-то 90 кв.м, жилой около 70), комната 12,6 кв.м, прописаны я и мой 3-х летний сын (я мать-одиночка). Проживаю более 10 лет. Жилищный условий намеренно не ухудшала. Комната не приватизирована. К малоимущим не отношусь, но самостоятельно улучшить условия очень маловероятно. Имею ли я право встать на городскую очередь для участия в программе расселения коммуналок?

Ответ:

Если в браке Вы не состоите и указанная комната для Вас единственная, то нужно
рассчитать долю общей площади на человека, чтобы установить наличие площади менее
учётной нормы. (90-70) х 126/700 +12.6=16,2 кв.м на двоих, соответственно 8,1
кв.м на человека (учётная норма в коммуналке-15 кв.м общей площади на человека.
Претендовать на жильё по договору социального найма Вы не можете, т.к не относитесь
к малоимущим, ранее на учёт не вставали. Принятие решения о предоставлении жилых
помещений по договорам социального найма гражданам, принятым на учет в качестве
нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, осуществляется
без учета сведений о доходе, приходящемся на каждого члена семьи, и стоимости
имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению
(ст.11 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 №407-65 ред. от 06.05.2008)«О порядке
ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении
жилых помещений по договорам социального найма в Санкт- Петербурге», поэтому жаль,
что ранее Вы на учёт не вставали.

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие
в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями
и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений
(комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения
на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека
в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах.

Гражданам, являющимся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей
и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей
расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению
коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, принятым на учет в качестве нуждающихся
в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются
вне очереди (ст.1 названного выше Закона СПб.)

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10.