ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

9 августа `12

Добрый вечер! Нашу квартиру признали аварийной, и мы пошли на расселение. Нам дали смотровую комнату, побывав там, мы ужаснулись: везде грязь, старые вещи умершего владельца, антисанитария. Подскажите, пожалуйста, в каком состоянии должна быть смотровая комната очередникам жилья?

Ответ:

Обычно очередникам при расселении дома предоставляют квартиру по норме предоставления площади. Жилое помещение должно быть в состоянии, пригодном для постоянного проживания, свободным от вещей прежних жильцов, в нём должен быть произведён косметический ремонт. В случае предоставления по договору социального найма квартиры, не отвечающей установленным санитарным и техническим требованиям, наниматель и члены его семьи вправе требовать от наймодателя зачета понесенных ими расходов на устранение недостатков в счет платежей за квартиру и коммунальные услуги, за исключением расходов на материалы, использованные для текущего ремонта квартиры.
Под жилым помещением подразумевается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ст. 15 ЖК РФ). Пригодность здесь означает официально признанное соответствие санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.