ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 августа `12

Хочу сдать комнату, приватизированную. Соседка не разрешает, у неё служебная. Как я могу сдать комнату по закону без согласия соседки?

Ответ:

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире вправе сдавать её по своему усмотрению и предварительное согласие соседки при этом не требуется.
Если соседка будет препятствовать проживанию жильца, то обязать её не препятствовать проживанию нанимателя можно в судебном порядке, если лицо, с которым Вы заключили договор коммерческого найма, не нарушает права соседки, то есть соблюдает порядок в квартире, не шумит в ночное время, производит уборку в МОП. Помните, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения (договора) с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (договора), поэтому предусмотрите в договоре обязанности жильца по использованию данного жилого помещения и МОП в квартире по назначению, обеспечивать его сохранность и соблюдение прав соседки по квартире.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.