ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 октября `07

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне правильно все оформить: я и моя мама (пенсионерка) продаем в г.Петрозаводске принадлежащие нам квартиры (в собственности более 3 лет). Затем на полученные от продажи обеих квартир средства приобретаем квартиру в С-Петербурге на мое имя. Какие налоги мы должны уплатить, как все правильно оформить в налоговой инспекции? Получается, что налоговую декларацию мы должны будем заполнять в 2008 году, уже проживая в С-Петербурге. Должны ли мы обращаться в налоговую инспекцию Петрозаводска или можно будет все оформить в С-Петербурге? Какие нужно представить документы? Спасибо.

Ответ:

По итогам года, в котором вы с мамой осуществите продажу квартир в период с 1
января по 30 апреля следующего года вы обе должны подать декларации по подоходному
налогу в налоговый орган по месту жительства (регистрации) на момент подачи декларации
с приложением копи договора купли-продажи и заявлением о предоставлении имущественного
налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи сумму,
т.к каждая из вас владела продаваемой квартирой свыше 3-х лет. При предоставлении
вычета налог платить не придётся. Если Вы имеете налогооблагаемые подоходным налогом
доходы и ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры
по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то после покупки и регистрации права собственности на
Ваше имя в Управлении ФРС с копиями правоустанавливающих документов, распиской
продавца в получении денег по договору, справкой с места работы по форме №2НДФЛ
и декларацией по подоходному налогу Вы вправе подать заявление на предоставление
вычета при покупке на сумму затрат на покупку, но не свыше 1000000руб., что позволит
Вам максимально вернуть 130000руб. предварительно уплаченного подоходного налога
на Ваш счёт в банке казначейством или получить уведомление для работодателя и
получать зарплату без удержания подоходного налога до использования всей суммы
вычета при покупке.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10