ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 августа `08

У нас с сыном привитизированная кв.в равных долях,как и какие документы нужны,что-бы оформить дарственную своей доли ему,и нужно ли платить налог,и где это оформляется?Спасибо.

Ответ:

Договор дарения достаточно осуществить в простой письменной форме, нотариальное
удостоверение не обязательно (ст.574 ГК РФ). Вступает в силу договор с момента
государственной регистрации перехода права собственности в УФРС. Согласно п.18.1
ст.217 НК РФ при дарении между матерью и сыном налог не платится. Для простой
письменной формы договора достаточно правоустанавливающих документов на квартиру
(договор, по которому Вы стали собственницей квартиры и св-ва о госрегистрации
права), 2 экз техпаспорта на квартиру из БТИ или ПИБа, св-ва о рождении сына (а
также о Вашем браке или разводе, если Вы меняли фамилию после рождения ребёнка),
паспорта сторон. При нотариальном удостоверении договора потребуется дополнительно
выписка из ЕГРП из УФРС, справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности
по налогу на имущество, иногда требуют справку о регистрации по форме №9 по данной
квартире. Госрегистрация перехода права собственности требует уплаты госпошлины
(500руб. прекращение права и 500руб. его возникновение у сына) с предоставлением
регистрирующему органу соответствующих квитанции об оплате. Если сын несовершеннолетний,
то от его имени договор подписывает и сдаёт на госрегистрацию его отец с паспортом,
а при отсутствии отца - представитель органа опеки с места жительства сына с доверенностью
и паспортом.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10