ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 августа `12

Квартира находится в собственности на бабушке, с ней прописаны дочь и внук до 18 лет. Имела ли право она приватизировать квартиру на себя, не давая доли внуку и дочери?

Ответ:

Приватизация – бесплатная передача в собственность муниципального жилья. Если на момент подписания бабушкой договора приватизации дочь и внук проживали в указанной квартире и были зарегистрированы по месту жительства, то приватизировать квартиру только на своё имя без согласия дочери и внука бабушка не могла. Дочь и внук (если бы он был к тому моменту совершеннолетним) могли отказаться от личного участия в приватизации и дать согласие на приватизацию квартиры бабушкой. При этом, если внук был в тот момент несовершеннолетним, то неучастие его в договоре приватизации возможно только при наличии предварительного письменного согласия органа опеки и попечительства по месту жительства внука. Такое согласие орган опеки иногда даёт, если при этом в собственность внука передаётся другое не худшее жильё. Если же дочь и внук были вселены в квартиру после приватизации квартиры бабушкой, то она единственный собственник и вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению (продавать, дарить, передавать по договору ренты или завещать).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.