ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

23 августа `12

Есть ли разница в продаже комнаты и доли в квартире? По наследству двухкомнатная квартира (ком. 16 и 12 кв. м) поделена поровну между мной и моей сестрой. Сестра хочет продать свою долю, а я ее купить. За сестрой - 12 кв. м (устная договоренность). Могу ли я рассчитывать на покупку именно 12-ти метровой комнаты, а не половины доли квартиры (разница в цене)?

Ответ:

Если Вы купите у сестры долю, соразмерную комнате 12 кв.м, то это будет 12/28 и тогда у сестры останется в собственности 2/28 доли квартиры, т.к сейчас ей принадлежит ½ или 14/28 долей квартиры. Если сестра продать хочет всю свою долю, то цену продажи назначает она и стоимость будет та, которую она назначит. Если Вас цена не устраивает, то после вручения Вам извещения о продаже через месяц или при получении Вашего отказа от покупки, сестра сможет продать свою долю любому покупателю за объявленную ею цену.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.