ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 августа `08

Добрый день. Вопрос относится к городской очереди на жилье. Состою с семьей на учете во Фрунзенском районе СПб уже 28 лет. Хотят снять с очереди на основании того, что мой брат (прописанный с нами) женился на женщине, имеющей долю 14 метров в приватизированной квартире. Брак не сложитлся, подано заявшление на развод по обоюдному согласию, но развод состоится только через 10 дней. Законно ли снятие моей семьи с городской очереди и каким документом отдел учета может руководствоваться в данном случае? С уважением Ольга

Ответ:

Согласно ст.56
ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых
помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого
помещения по договору социального найма. Решения о снятии с учета граждан в
качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с
такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью
1
указанной статьи.

Для ответа
на вопрос нужно знать какую жилую площадь занимает Ваша семья, из кого она
состоит, сколько метров общей площади приходится на человека, какую долю в
собственности имеет жена брата и каковая её доля в метраже общей площади
квартиры (неизвестно указали Вы 14 кв.м жилой или общей площади). При
отсутствии этой информации расчёт произвести невозможно, нельзя сделать вывод
о
том, соблюдена ли учётная норма при суммированном учёте всех площадей.

Однако раз
Ваша семья стоит на очереди со времени до 1 марта 2005г., то принятие
решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
до указанной даты осуществляется без учета сведений о доходе, приходящемся на
каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов
семьи  и подлежащего налогообложению, то
есть главное-соблюдение учётной нормы и отсутствие ухудшения жилищных условий
последние 5 лет с наличием у всех проживания в городе не менее 10 лет. Учетная
норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге
составляет:

9 квадратных метров общей площади жилого
помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;

15 квадратных метров общей площади
жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах (ст.3 Закона
Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в

ред. от 06.05.2008г."О порядке
ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и
предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в
Санкт-Петербурге").

 Обжаловать снятие с очереди можно в судебном порядке.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10