ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 августа `12

Как реально можно продать долю в двухкомнатной квартире? Три дольщика и пять прописанных. Спасибо.

Ответ:

Добрый день! В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса, «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.». Т.е., при продаже своей доли, Вы сначала обязаны в установленном порядке предложить Вашим сособственникам воспользоваться преимущественным правом покупки доли, в случае их отказа от покупки, Вы получаете право продать свою долю постороннему лицу. Стоимость доли, продаваемой отдельно, существенно ниже, чем та сумма, которую бы Вы получили за нее при продаже всего объекта. К тому же, спрос на доли не велик. Поэтому в Ваших интересах попробовать договориться с сособственниками о продаже всего объекта.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83