ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 августа `12

Нужно ли получать свидетельство права собственности на квартиру, если имеется Договор передачи квартиры в собственность граждан, зарегистрированный в бюро инвентаризации в 1996 г.?

Ответ:

Начиная с 1 марта 1994 года, собственность на недвижимость в жилищной сфере в Санкт-Петербурге подлежала обязательной регистрации в Жилищном комитете мэрии Санкт-Петербурга. Регистрация собственности, осуществленная после 1 марта 1994 года иными органами: проектно-инвентаризационными бюро, бюро технической инвентаризации и др. юридическими лицами, созданными на базе указанных организаций - признается недействительной (см. Распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 02.02.1994 № 92-р с изм. от 01.03.1994г. "О регистрации собственности и сделок с недвижимостью в жилищной сфере"). С 1995г. было создано ГБР в Санкт-Петербурге, поэтому заключённый в 1996г. договор приватизации подлежал государственной регистрации с выдачей св-ва о регистрации права собственности. Закажите выписку из ЕГРП в Управлении Регистрации, кадастра и картографии и если данных о регистрации права собственности нет, то обращайтесь в агентство по приватизации района, выдайте доверенность работникам агентства на регистрацию права и получите св-во о госрегистрации. Это лучше сделать до 1 марта 2013г., в противном случае при не продлении срока бесплатной приватизации придётся доказывать право собственности в судебном порядке и регистрировать право на основании судебного решения. Если бы приватизация была доведена до конца по действующему законодательству, то тогда новая регистрация уже не потребовалась бы.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.