ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 сентября `08

Здравствуйте! У меня такой вопрос:есть трехкомнатная приватизированная квартира.1/4 доли принадлежит мне, 1/4 моей сестре,2/4 нашей маме.Мы все прописаны в квартире.Также прописаны двое детей сестры,они совершеннолетние,не собственники.Если они выходят замуж, имеют ли право их мужья прописаться в квартире без согласия собственников? А их дети будут прописаны? И кто из них имеет право на собственность?

Ответ:

Мужья племянниц могут быть зарегистрированы в квартире по
месту жительства с письменного согласия всех сособственников квартиры и самих
детей сестры при наличии у них гражданства РФ или ВНЖ в городе.
Несовершеннолетние дети племянниц могут быть зарегистрированы в квартире по
месту жительства с согласия отцов детей (ч.2 ст.20 ГК РФ) и без согласия
сособственников квартиры. Регистрация в квартире по месту жительства мужей
племянниц и их детей не приведёт к образованию у вселённых лиц каких-либо прав
на долю в праве собственности на квартиру. Такие права образуются у них только
в результате отчуждения кем-либо из сособственников в их пользу своей доли или
в результате наследования по закону или по завещанию. Если сестра подарит свою
долю или её часть своим детям, либо они унаследуют долю матери, а затем подарят
мужьям свою долю или её часть по договору дарения, то тогда мужья как
сособственники могут быть зарегистрированы в квартире по месту жительства как
сособственники без письменного согласия других сособственников.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10