ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 сентября `12

Какой налог будет при продаже квартиры? Мне 19 лет и я сирота, квартиру получил от государства, хочу продать и купить на окраине побольше.

Ответ:

Добрый день! Детям-сиротам, достигшим 18-летнего возраста, отдельная жилплощадь в Санкт-Петербурге предоставляется с отсрочкой права приватизации на 3 года. Поэтому квартира, скорее всего, еще не в Вашей собственности. Поскольку нет собственности, то и продажа неприватизированного жилья не возможна. После того, как у Вас появиться возможность приватизировать своё жилье, продать его без обязательства уплаты налога Вы сможете только через 3 года с момента возникновения права собственности. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы обладаете правом на имущественный. налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры (при условии, что она находилась в вашей собственности менее 3-х лет), но не более 1 млн. руб. Таким образом, если квартира продается по цене, превышающей указанную сумму вычета (1 млн. руб.), то с данного превышения вам необходимо будет уплатить налог (НДФЛ) по ставке 13%.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83