ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 сентября `12

Я проживаю в коммунальной 3-х ком. кв. Моя комната приватизирована. 2 комнаты соседки не приватизированы. Соседка по очереди получает отдельное жильё. Могу ли я получить эти комнаты. На очереди не стою. В комнате прописаны 4 человека.

Ответ:

Согласно ст.59 ЖК РФ:
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Если Вы не малоимущий и не имеете право встать на очередь по улучшению жилищных условий, то речь может идти только о выкупе комнат, если семья обеспечена жильем в размере менее нормы предоставления (в СПб. мене, чем по 18 кв.м общей площади на человека и при этом учитывается всё имеющееся у членов семьи жильё).


Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.