ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 сентября `08

Здравствуйте! Мой отец после смерти матери оформил на себя квартиру в ЖСК, но не приватизировал ее. Вместе с ним проживает и мой брат с семьей - все они прописаны в этой квартире. Я после брака выписалась из этой квартиры и проживаю у мужа. Вопрос: может ли мой отец приватизировать квартиру без моего согласия, (я же ближайшая родственница и наследница - дочь!), но в настоящий момент не прописана в этой квартире? Другими словами, могут ли меня лишить наследства, приватизировав квартиру без меня, или например, приватизировав ее полностью на моего брата? Спасибо. Ира.

Ответ:

Понятие «приватизация» не имеет никакого отношения к
квартире в доме ЖСК, который строился на деньги пайщиков. Член ЖСК, полностью
погасивший ссуду по паенакоплению в ЖСК является собственником квартиры (ч.4
ст.218 ГК РФ) и всегда своё право может зарегистрировать в УФРС с получением
св-ва о госрегистрации права без чьего-либо согласия. Если Ваша мать не
оставляла завещания, то по закону наследовать её долю в квартире (1/2) могли
все наследники первой очереди по закону (ст.1142 ГК РФ), к каковым из указанных
лиц относятся супруг и Вы с братом. Если Вы не давали отцу нотариально
удостоверенного отказа от наследства и в 6-ти месячный срок получили каки-либо
вещи, принадлежавшие матери, то есть фактически приняли наследство (ст.1153 ГК
РФ), то можете через суд требовать признания за Вами права собственности на 1/6
долю квартиры, оспаривая частично выданное отцу св-во о праве на наследство.
Своей долей отец может распорядиться по своему усмотрению (подарить, продать,
завещать, заключить договор ренты).

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10