ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 сентября `12

Сколько времени из сложившейся практики проходит с момента подачи заявления в суд о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения из-за нарушения договора или из-за неуплаты за проживание до момента вынесения постановления суда? И сколько примерно времени может занять исполнение решения суда судебными приставами и передачей квартиры её законному владельцу?

Ответ:

Суд обязан рассмотреть исковое заявление в 2-х месячный срок по ГПК РФ, но эти сроки очень часто нарушаются и не только по вине суда из-за болезни судьи, отпуска или загруженности, а и по вине ответчика, который предоставляет больничный лист, заявляет ходатайства. Судебное решение можно обжаловать, подав апелляцию в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме. Согласно ст.434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса. На отказ в отсрочке исполнения можно подавать частную жалобу. Исполнение решения может быть приостановлено по основаниям ст.39 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "Об исполнительном производстве". По общему правилу содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства (ст.36 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ в ред. от 28.07.2012 "Об исполнительном производстве")

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.