ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 сентября `12

У дочери (10 лет) согласно свидетельства регистрации права 12/138 общей долевой собственности в коммунальной квартире. В договоре передачи в собственность раскрывается что 12/138 это доля жил. площади в общей жилой площади квартиры. В итоге жил. орган посчитал, что у дочери не 12кв м. в собственности а 19.6 кв м ( вместе с долей мест общего пользования). Правы ли в жил.органе при расчёте имеющегося в собственности жилья? Спасибо.

Ответ:

Если квартира коммунальная, то нужно рассчитать долю собственницы в МОП. Для этого из общей площади всей квартиры нужно вычесть жилую площадь всей квартиры и полученное число умножить на 12 и разделить на 138. После этого полученное число - доля в МОП квартиры прибавляется к площади комнаты и получается размер общей площади, находящейся в собственности дочери. Не исключено, что расчёт доли в общей площади квартиры произведён жилищным органом правильно (проверить расчёт невозможно, т.к нет сведений об общей площади всей квартиры в тексте вопроса), поэтому произведите математический расчёт самостоятельно.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.