ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

9 сентября `12

Почему в гостиницах милиция выселяет неплательщиков без суда, а при сдаче квартиры милиция выселяет неплательщиков только после суда? В чём разница? Можно ли каким-либо образом квартиру подвести под такие же условия, чтобы милиция выселяла неплательщиков?

Ответ:

Согласно ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Иные действия являются самоуправством и подлежат или уголовной ответственности по ст.330 УК РФ при причинении существенного вреда, либо административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ, если существенный вред не причинён. В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 07.02.2011 № 3-ФЗ (ред. от 25.06.2012) "О полиции" выселение не входит в обязанности полиции, которая лишь может оказывать содействие судебному приставу при исполнении вступившего в законную силу решения суда о выселении. ЖК РСФСР 1983 г., помимо судебного, предусматривал также административный порядок выселения граждан, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом, с санкции прокурора, однако теперь такого порядка с принятием ЖК РФ нет. Законом от 9 мая 2005 г. № 42-ФЗ "О статусе члена Совета Федерации и статусе депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации" (СЗ РФ. 2005. № 19. Ст. 1749) формулировка "влечет выселение в административном порядке" при прекращении статуса депутата и выселении из предоставленного ему номера в гостинице была заменена другой: "влечет за собой выселение в порядке, установленном жилищным законодательством" (иными словами, выселение в судебном порядке). Выселение из гостиниц как из специализированных помещений также производится в судебном порядке.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.